О ПРОЕКТЕ О ЗАСТРОЙЩИКЕ ШАХМАТКА ГЕНПЛАН Ход строительства Подобрать квартиру Контакты Статьи
+7 (347) 293-53-93
кпд
Баннер
Дата публикации: 31.07.24
Дата обновления: 12.09.24
6 мин
1
694
Размер текста статьи:
А
А
А
Что такое военная ипотека?

Введение

Военная ипотека — это специальная программа ипотечного кредитования, разработанная в России для военнослужащих. 

Программа позволяет военным приобрести собственное жилье с помощью государственного субсидирования. Военная ипотека имеет свои особенности и преимущества, которые делают ее привлекательным инструментом для улучшения жилищных условий военнослужащих.

В этой статье рассмотрим, что такое военная ипотека, как она работает, и какие шаги нужно предпринять для ее оформления.

Основные характеристики военной ипотеки

Военная ипотека — это форма ипотечного кредитования, предназначенная для военнослужащих, которые являются участниками накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения (НИС). Программа была запущена в 2005 году и направлена на обеспечение военнослужащих собственным жильем.

копилка в руках.jpg

Ключевые особенности военной ипотеки

1. Государственное субсидирование:

  • Средства для первоначального взноса и погашения кредита выделяются из федерального бюджета через накопительно-ипотечную систему.

2. Накопительно-ипотечная система (НИС):

  • Военнослужащие, участвующие в НИС, накапливают средства на именном накопительном счете, которые используются для оплаты первоначального взноса и последующих платежей по ипотеке.

3. Участники программы:

  • Программа распространяется на офицеров, прапорщиков, мичманов, а также контрактников, служащих в Вооруженных Силах РФ.

Как работает военная ипотека?

1. Вступление в накопительно-ипотечную систему (НИС):

  • Военнослужащий, желающий участвовать в программе, подает заявление на вступление в НИС через кадровую службу своего подразделения.

2. Накопление средств:

  • После вступления в НИС на именной накопительный счет военнослужащего ежегодно поступают денежные средства из федерального бюджета. Размер взносов индексируется ежегодно.

3. Выбор недвижимости:

  • По достижении права на использование накоплений (через три года участия в НИС) военнослужащий может выбрать объект недвижимости и заключить договор купли-продажи.

4. Оформление ипотеки:

  • Военнослужащий подает заявку на ипотечный кредит в банк, участвующий в программе военной ипотеки. Банк рассматривает заявку и принимает решение о выдаче кредита.

5. Первоначальный взнос и кредит:

  • Средства с накопительного счета используются для оплаты первоначального взноса. Остальная сумма кредита выплачивается за счет ежемесячных накоплений на именном счете.

6. Погашение кредита:

  • Ежемесячные выплаты по ипотеке осуществляются из средств, перечисляемых на накопительный счет военнослужащего. В случае увольнения со службы по уважительным причинам (возраст, выслуга лет, здоровье) государство продолжает погашать кредит. В случае увольнения по другим причинам обязательства по выплате кредита ложатся на военнослужащего.

ипотека.jpg

Преимущества военной ипотеки

1. Доступность жилья:

  • Военная ипотека предоставляет возможность приобрести собственное жилье без необходимости накопления значительной суммы для первоначального взноса.

2. Государственная поддержка:

  • Программа финансируется из федерального бюджета, что снижает финансовую нагрузку на военнослужащих.

3. Простота оформления:

  • Упрощенная процедура оформления ипотеки и получения кредита, благодаря государственной поддержке и взаимодействию с банками-партнерами.

4. Защищенность прав военнослужащих:

  • Законодательное регулирование программы защищает права участников и обеспечивает стабильность выплат.

5. Гибкость использования средств:

  • Возможность использования накопленных средств для различных целей, таких как покупка квартиры, дома, земельного участка, или строительство жилья.

Недостатки военной ипотеки

1. Ограничения по выбору жилья:

  • Не все объекты недвижимости могут быть приобретены по программе военной ипотеки. Необходимо выбирать жилье, соответствующее требованиям программы и банка.

2. Зависимость от службы:

  • В случае увольнения со службы по неуважительным причинам обязательства по выплате кредита полностью переходят на военнослужащего.

3. Административные процедуры:

  • Оформление всех необходимых документов и взаимодействие с различными государственными и банковскими структурами может занять значительное время.

рост цен на недвижимость.jpg

Как оформить военную ипотеку?

1. Вступление в НИС:

  • Подача заявления на участие в НИС через кадровую службу.

2. Накопление средств:

  • Участие в системе в течение трех лет для накопления достаточной суммы для первоначального взноса.

3. Выбор недвижимости и банка:

  • Поиск подходящего объекта недвижимости и банка, участвующего в программе.

4. Оформление заявки:

  • Подача заявки на ипотечный кредит в выбранный банк, предоставление всех необходимых документов.

5. Заключение договора:

  • Подписание договора купли-продажи недвижимости и кредитного договора с банком.

6. Регистрация собственности:

  • Оформление права собственности на приобретенное жилье.

Заключение

Военная ипотека — это эффективный инструмент для обеспечения военнослужащих собственным жильем с государственной поддержкой.

Программа предоставляет значительные преимущества, такие как доступность жилья и государственное субсидирование, но также имеет свои особенности и ограничения. Понимание механизма работы военной ипотеки и следование установленным процедурам помогут военнослужащим успешно реализовать свои жилищные планы.

Получить консультацию

Оставьте свои данные, и мы с Вами свяжемся
Ваше имя
Номер телефона
Отправить

Супер
1
Ужасно
0
Использованные источники
https://base.garant.ru/12136616/
https://m.rosvoenipoteka.ru/uch/normativnaya_pravovaya_baza/federalnie_zakoni/
http://www.kremlin.ru/acts/bank/21333
Интересно к прочтению
Как сэкономить на покупке квартиры: секреты умного покупателя
Покупка квартиры - это серьезное и ответственное решение, которое может оказать существенное влияние на ваш бюджет и финансовое благополучие. Однако, существуют несколько умных стратегий, которые могут помочь вам сэкономить на этом важном шаге.
Декор квартиры: тренды и идеи для обновления интерьера
Обновление интерьера квартиры – это возможность придать ей свежий вид, создать уютную атмосферу и отразить свой индивидуальный стиль.
Loader

Что такое военная ипотека?

Что такое военная ипотека?